¿Buscas un local comercial estratégicamente ubicado en La Victoria, perfecto para potenciar tu negocio?
Este inmueble de 466.80 m² se encuentra en una ubicación clave, con fácil acceso a importantes arterias como la Av. Isabel la Católica, Av. Paseo de la República y la Vía Expresa, lo cual facilita el movimiento de mercadería y la conexión con toda Lima y Provincias.
La zonificación CZ (Comercio Zonal) permite un amplio abanico de usos comerciales, desde almacenamiento y talleres hasta oficinas de administración, convirtiéndolo en una opción versátil y segura para empresarios de diversos rubros.
Características Generales
Este local, situado en la Victoria, cuenta con un diseño práctico que incluye un depósito en el sótano y espacios en la planta principal para diversas actividades empresariales. La propiedad está en un terreno regular de topografía plana, con 475.80 m² de construcción y 25 años de antigüedad en un estado de conservación “bueno”. Posee dos depósitos, áreas de estacionamiento, administración, patio, almacén y taller, además de un acceso independiente y áreas específicas para almacenamiento y oficinas. Con un frente de 15.95 ml, ofrece una fachada ideal para visibilidad y accesibilidad, con el beneficio de poder construir hasta 6 pisos, perfecto para futuras expansiones o inversión en renta de pisos adicionales.
Un Espacio Estratégico en La Victoria
Ubicado en una zona de alto tránsito y actividad comercial, el inmueble permite a las empresas consolidarse en una ubicación que facilita tanto la operación logística como el acceso a proveedores y clientes. Con importantes conexiones de transporte y cerca de zonas comerciales activas, La Victoria es ideal para empresas que buscan un espacio cercano a vías principales que permita la distribución rápida y eficiente de sus productos.
Espacios Amplios y Funcionales
Este local comercial ha sido diseñado para maximizar el espacio de almacenamiento y operaciones. Con áreas que incluyen estacionamiento, dos depósitos y una zona de taller, es ideal para empresas que requieren espacio para su logística y almacenamiento. Además, su estructura permite adaptarse a distintas configuraciones y necesidades operativas, siendo el espacio perfecto para empresas de logística, manufactura ligera o distribución.
Un Local Especial por su Potencial de Inversión
Con un precio de $940,000, esta propiedad es una excelente oportunidad para empresas y empresarios que buscan consolidarse en una zona comercial de alta demanda. Gracias a su proximidad a rutas de transporte clave y a su zonificación CZ, este local tiene el potencial de brindar un retorno rápido de inversión. Además, su amplitud y posibilidad de crecimiento vertical lo convierten en un activo estratégico a largo plazo, ideal tanto para operarlo directamente como para alquilar los espacios adicionales.
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